隨著“大干四季度”攻堅(jiān)號(hào)角吹響，龍鋼集團(tuán)在閑置資產(chǎn)盤活業(yè)務(wù)中，聚焦招商拓客、改造升級(jí)、宣傳推廣、服務(wù)提質(zhì)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)多點(diǎn)發(fā)力，用“硬核”舉措激活閑置資產(chǎn)“一池春水”。
走進(jìn)盤樂金地商鋪現(xiàn)場，曾經(jīng)閑置的空鋪如今煥然一新。“為了讓商鋪更快吸引商戶，公司制定了精細(xì)化裝修方案，從設(shè)計(jì)到施工全程嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，還同步啟動(dòng)了多渠道招商。”龍鋼集團(tuán)三產(chǎn)開發(fā)中心負(fù)責(zé)人介紹說，團(tuán)隊(duì)積極通過韓城本地生活平臺(tái)、行業(yè)社群發(fā)布招租信息，同時(shí)主動(dòng)對(duì)接餐飲、零售、便民服務(wù)等領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)商戶，結(jié)合經(jīng)營需求提供定制化服務(wù)。與此同時(shí)，青青家園房屋改造項(xiàng)目也在加速推進(jìn)，結(jié)合市場調(diào)研結(jié)果，對(duì)房屋進(jìn)行優(yōu)化升級(jí)，改進(jìn)儲(chǔ)物空間、改善采光通風(fēng)，讓老房屋煥發(fā)新活力，憑借更高的使用價(jià)值和合理的租賃價(jià)格，吸引了不少租客咨詢。
精準(zhǔn)調(diào)研是資產(chǎn)盤活的“先手棋”。為讓閑置房產(chǎn)精準(zhǔn)對(duì)接市場需求，龍鋼集團(tuán)三產(chǎn)開發(fā)中心成立臨時(shí)調(diào)研小組，奔赴延安富縣、韓城等地，對(duì)東風(fēng)大廈商鋪、紫峰街房產(chǎn)展開實(shí)地走訪。調(diào)研人員與當(dāng)?shù)厣虘�、居民深入交流，詳�?xì)了解區(qū)域商業(yè)環(huán)境、消費(fèi)習(xí)慣和租金水平，同時(shí)通過數(shù)據(jù)分析梳理競爭態(tài)勢，最終形成詳實(shí)的調(diào)研報(bào)告。“盤活資產(chǎn)要靠數(shù)據(jù)說話。”調(diào)研人員表示，基于調(diào)研結(jié)果，為東風(fēng)大廈商鋪制定了“便民服務(wù)+特色餐飲”等招商定位，為紫峰街房產(chǎn)規(guī)劃了文創(chuàng)工作室等業(yè)態(tài)，讓每一處閑置資產(chǎn)都能找到契合的“歸宿”。
在房產(chǎn)銷售端，香繽國際城房產(chǎn)掛牌銷售工作掀起攻堅(jiān)熱潮。為擴(kuò)大房產(chǎn)知名度，龍鋼集團(tuán)積極打造“線上+線下”立體宣傳矩陣，線上通過微信公眾號(hào)、短視頻等媒體發(fā)布短視頻和詳解，用真實(shí)場景展現(xiàn)房產(chǎn)優(yōu)勢；線下組織“看房開放日”，工作人員全程陪同潛在買家實(shí)地看房，詳細(xì)介紹周邊學(xué)校、醫(yī)院、交通等配套設(shè)施，耐心解答產(chǎn)權(quán)、貸款等疑問。“我們還專門作了房產(chǎn)價(jià)值分析，用數(shù)據(jù)向買家展示區(qū)域發(fā)展?jié)摿ΓI家看完后都主動(dòng)留下聯(lián)系方式進(jìn)一步洽談。”三產(chǎn)工作人員說道。
西軋場地的“變身計(jì)劃”同樣呈新亮點(diǎn)。摒棄傳統(tǒng)租賃模式，積極探索創(chuàng)新性策劃展會(huì)運(yùn)營方案，結(jié)合場地開闊、交通便利的優(yōu)勢，策劃引入文化藝術(shù)、科技產(chǎn)品等多元化展品展銷。“希望通過展會(huì)活動(dòng)，讓閑置場地成為集聚人氣、展示魅力的平臺(tái)，探索長期運(yùn)營模式，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹道。
既要“盤得活”，更要“運(yùn)營好”。對(duì)于已盤活的資產(chǎn)，龍鋼集團(tuán)三產(chǎn)開發(fā)中心建立了完善的租戶服務(wù)機(jī)制，及時(shí)解決租戶在使用中遇到的問題，并定期回訪，了解經(jīng)營需求，提供市場動(dòng)態(tài)信息、營銷策劃建議等個(gè)性化服務(wù)，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)提升租戶滿意度，為資產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
如今，公司資產(chǎn)盤活戰(zhàn)線上的干部職工正以“時(shí)不我待、只爭朝夕”的緊迫感勠力奮戰(zhàn)：忙著對(duì)接客戶、簽訂合約、跟進(jìn)需求、解決難題……每一個(gè)忙碌的身影，都在用實(shí)干讓更多閑置資產(chǎn)‘活’起來、‘火’起來，詮釋著攻堅(jiān)沖刺的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。
